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二房东合约中涨房租
12-09 13:37 悬赏 25 发布者:uncle_…… 给我留言 地区:上海-闸北区 回答:(1)
租房问题。
关于合同:15年4月跟二房东签订的是三个月一续签的合同,7月续签了一次,10月续签了一次,续约合同内容与原合同一致。合同中没有房东的参与,但房东知道多了一个人。我和二房东的合同里明确提的两条是:1、租金里包含水电费,无需另交;2、因为是三个女生住,所以明确要求不能带异性回来留宿。此外规定了违约金为一个月房租。
基本情况:我和两个二房东合住,是个套间,她俩住外面大间,外面还有一个用玻璃门隔开的卫生间和小厨房,我住里面的一个小隔间,她们住外间(我实际居住的小隔间比合同里写明的分租给我的面积要小,合同之外口头约定我可以用大间玻璃门的洗手间和厨房)。这个房间属于群租房里的一个套间(理论上上海应该不允许出现群租房)。
纠纷问题:1、15年8月份,也就是第一次续约没多久,她们多次以大房东要给她们涨房租为由要求我单独交纳水电费,最后我妥协了,从八月到现在一直在多交合约外的水电费(其中八月份我有22天回家探亲,完全没有在合租房住宿,而这段时间一个二房东邀请了自己的表妹和她们一起居住);2、6月份和10月份的时候二房东中的一个人两次留男朋友在合租房中过夜;
3、上个月(11月)因为卫生间使用问题发生了争吵,二房东要求我此后不许使用厨房和卫生间设施,去用外面的公共卫生间,并表示如果我不同意就搬走,也绝不退我违约金。两个二房东道理讲不通,自己之前一味忍让又处于弱势。
求助问题:想请教1、我想在合约到期(2016年1月)前拒绝再交合同外的水电费,她们如果赶我我该怎么办?2、我是否能索回之前交给她们的合约外的水电费?3、我能通过什么手段要求她们支付违约金?4、还有什么其他解决办法吗?
关于合同:15年4月跟二房东签订的是三个月一续签的合同,7月续签了一次,10月续签了一次,续约合同内容与原合同一致。合同中没有房东的参与,但房东知道多了一个人。我和二房东的合同里明确提的两条是:1、租金里包含水电费,无需另交;2、因为是三个女生住,所以明确要求不能带异性回来留宿。此外规定了违约金为一个月房租。
基本情况:我和两个二房东合住,是个套间,她俩住外面大间,外面还有一个用玻璃门隔开的卫生间和小厨房,我住里面的一个小隔间,她们住外间(我实际居住的小隔间比合同里写明的分租给我的面积要小,合同之外口头约定我可以用大间玻璃门的洗手间和厨房)。这个房间属于群租房里的一个套间(理论上上海应该不允许出现群租房)。
纠纷问题:1、15年8月份,也就是第一次续约没多久,她们多次以大房东要给她们涨房租为由要求我单独交纳水电费,最后我妥协了,从八月到现在一直在多交合约外的水电费(其中八月份我有22天回家探亲,完全没有在合租房住宿,而这段时间一个二房东邀请了自己的表妹和她们一起居住);2、6月份和10月份的时候二房东中的一个人两次留男朋友在合租房中过夜;
3、上个月(11月)因为卫生间使用问题发生了争吵,二房东要求我此后不许使用厨房和卫生间设施,去用外面的公共卫生间,并表示如果我不同意就搬走,也绝不退我违约金。两个二房东道理讲不通,自己之前一味忍让又处于弱势。
求助问题:想请教1、我想在合约到期(2016年1月)前拒绝再交合同外的水电费,她们如果赶我我该怎么办?2、我是否能索回之前交给她们的合约外的水电费?3、我能通过什么手段要求她们支付违约金?4、还有什么其他解决办法吗?
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最佳答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
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回复时间:2015年12月09日 13时42分
1.合同约定你无须另交水电费,你可以不交的,对方如果赶你走你可以拒绝或者要求对方支付违约金
2.之前你自愿交的无法索回
3.协商不成诉讼
2.之前你自愿交的无法索回
3.协商不成诉讼
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
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