该问题已关闭

因开发商原因房产证迟迟办不了，可以不还银行贷款并要求退房吗？

辽宁－沈阳 12-09 16:37 悬赏 0 发布者:hnaaa 给我留言回答:(6)

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
154138积分

回复时间： 2015-12-09 18:57

可起诉要求退回购房款并支付违约金，如有需要请来电咨询或面谈。

[山东-济南]
常相坤律师 VIP
电话：18766118539
194386积分

回复时间： 2015-12-09 21:39

你好，主要看购房合同怎么约定以及办不了的原因何在？一般情况下，逾期办理房产证，法院不会支持解除合同。

[辽宁-沈阳]
张俊杰律师
525857积分

回复时间： 2015-12-09 16:56

什么原因办不了

[辽宁-沈阳]
彭沈惠律师
31347积分

回复时间： 2015-12-09 17:22

你好，因逾期办理房产证就要求退房，一般很难得到法院支持。
但是，永远无法办理房产证的，可以要求解除合同退房。

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2015-12-09 17:38

你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。