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房产问题
07-28 14:55 悬赏 15 发布者:王糯糯 给我留言 地区:－ 回答:(3)
您好,我公公于2009年12月份去世,早在我公公在世而我老公还未结婚的时候我公公就将一套房产赠与了我老公同父异母的哥哥做为婚房,现在哥哥已经将其兑换为现金并购买了现在他居住的房子.婆婆现有一处还迁房,出于公平,婆婆将这处还迁房口头承诺赠予我老公所有,但是至今此处还迁房的房屋产权证始终不能办理,不能正式将这处房产归到我老公名下,为了日后不必要的麻烦(例如婆婆一旦去世),我想烦请律师指导一下,如何可以将这处房产从法律上正式并合法的归属于我老公,而不是做为房产我老公的哥哥还有继承权(因为他已经获赠过我公公的一处房产了,并且当时我老公也并未对此提出异议).
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回复时间：2011年07月28日 15时02分
一种方法是签订一份赠与协议，并对该赠与协议进行公证。另一种方法是由你婆婆立下一份遗嘱，写明由你丈夫继承该房屋，并对该遗嘱进行公证。
追问：
谢谢.请问办理此公证需要什么手续?
另外还想咨询一下,我婆婆现在居住在一所偏单内,一旦她去世的话(在没有立遗嘱的情况下),此处房产该如何分配,需要说明一下,就是我老公婚后已经将其户口页迁出,而其哥哥及他爱人和孩子虽不与我婆婆居住在一起,但是户口还是在一起并未迁出,这种情况下此处房产该如何分配?
回答：
由其子女继承，你们有小孩的话，小孩可以代位继承你丈夫的份额。如果你尽了主要赡养义务的，也作为第一顺序继承人继承财产。
户口并不影响房产分配。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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回复时间： 2011-07-28 17:03
可以办理赠与或者遗嘱
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回复时间： 2011-07-28 21:04
因你公公已去世，只能由你婆婆立遗嘱，将归其所有的份额指定你老公继承。
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