该问题已关闭

有人改建住宅的储藏间用于出租，该谁管？

湖北－武汉 07-28 16:50 悬赏 0 发布者:蒙蒙00 给我留言回答:(4)

律师你好！我们小区有人把非本人居住的单元里的储藏间买下，装修成住房用于出租。因为装修影响了整幢房子的建筑基础，而且以后如果出租进出的人员更是复杂，所以楼上的业主都很担心由此引起的治安、消防等等方面的问题，小区物业也多次发布过责令其停工并恢复原样的通知，但是无效。房产局和城管局都说这个不是他们的管辖范围。麻烦你告诉我，楼上的业主应该怎么办？

问题补充：

目前他已经在储藏间里刨开地坪，装了自来水管和卫生间污水管，墙上也已刨槽安电线。实际上储藏间的净空高度不符合住房建设标准，而且有的无窗户。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-07-28 17:13

协商不成可以起诉解决

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-28 17:33

这个可以要求物业管理协商不成的只能起诉

追问：

谢谢各位律师的回复！现在对方把门换了，锁起来在里面施工，楼上的业主看不到现场。他还扬言有律师朋友给他撑腰，帮他查过这个问题正好可以钻法律漏洞，不怕打官司。物业公司就以此为借口说自己没有执法权也没有执法依据而听任他施工。但我们自己找了很多相关的法规，比如《物业公司管理条例》、《商品房屋租赁管理办法》，其中都有相关的条文，比如“违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租”，可是法规里没有也不可能有“禁止将储藏间改建为住宅”的字句。请问楼上的业主怎么办才好？

回答：

住宅是需要符合相关条件的对方肯定违法