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公有住房继承问题

天津－南开区 07-28 19:14 悬赏 0 发布者:刘达来给我留言回答:(4)

我与父母一直居住在一套公有住房内，该房户口内无其他人。该房原承租人为我母亲，我母亲去世后（父亲健在），我为该房的承租人，2011，我将此房转让，购买其它住房。我哥哥听到消息后，找到我，要求分得售房款的50%，请问律师，我该不该分给他这部分钱。急切地盼望您的答复，多谢了！

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全部答案

回复时间： 2011-07-28 19:21

不需要支付。

回复时间： 2011-07-28 20:00

公产房承租权是不能继承的。那要看这套房屋获得的钱是什么性质，如果属于你母亲的遗产的话，那他作为继承人是有权继承的。要看你的证据，尤其是这套房屋如何转让的。

追问：

韩律师您好，非常感谢您的回答。我在上述问题中提及的房屋一直是公产住房，并没有购买产权，只是在我母亲去世以后，经过我父亲同意，将此房的承租人改为我本人，此房出售时产权性质仍为公产住房，这样的话，我是不是就不用把钱分给我哥哥了？再次感谢您的回答。

回答：

你哥哥不是该房的承租人，所以他不享有使用权，当然也没有继承承租权一说。个人认为，你转让房产所得的货币不属于你母亲的遗产，所以他无权继承。

回复时间： 2011-07-28 22:55

既然已经过户与你,你是合法乘租人,有权处分自己权利,获得相应收益.

回复时间： 2011-07-29 14:31

房屋归你所有，哥哥无权分割，不需要支付

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