刚接手的宾馆，做了两个月不想做了

我刚接手了一家宾馆，宾馆老板就是房东，当初接手的时候老板说生意很好，因为要去长沙陪孩子读书才转让，我做了两个月发现生意极差，保本都难，我现在不想做了，想还给他，当初按照合同我一次性付了五年的房租，共60万，现在还能要回来么？我愿意付违约金，只是当初合同里面没有写违约要付多少违约金，如果老板不肯硬要我继续做，我可不可以告他？宾馆他开了五年了，至今都没有办理营业执照的，只有卫生许可证和税务登记证。