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房屋官司,咨询,谢谢律师!
07-29 08:43 悬赏 50 发布者:wathc 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(3)
2007年,我从甲方处买一房屋,房屋总价22.5万,我一次支付清给甲.但现在,我发现无法办理房产过户,于是我准备通过法律程序退房并追讨我的损失!但是,就在我准备起诉前,发现甲方两个月前已经离婚,所有房屋,财产均归女方所有,也就是甲身无分文,请问,我起诉时候能否把他前妻与甲一起起诉?或者这样问,我通过什么有效法律途径维护我的利益,追回我的损失?
补充一下,当初房屋买卖时候,甲没有和他老婆离婚,但购房合同上只有甲一人名字.
请律师帮帮忙,为我指点下,谢谢!
补充一下,当初房屋买卖时候,甲没有和他老婆离婚,但购房合同上只有甲一人名字.
请律师帮帮忙,为我指点下,谢谢!
问题补充：
我能有多大可能性能从他前妻那里追回我的损失?
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最佳答案
- [湖南-长沙]
- 罗喜立律师 VIP
- 电话：18975800696
- 46432积分
回复时间：2011年07月30日 15时19分
债权债务的确定取决于成立的时间，我国民法及婚姻法明确规定：离婚前产生的债权债务属于夫妻共同债权债务，责任的主体是夫妻二人，夫妻在债权债务产生后离婚的，对于婚前的债权债务承担不产生仍何影响。
因此，本案的被告就是夫妻二人，起诉时建议申请财产保全或者申请诉前财产保全。
因此，本案的被告就是夫妻二人，起诉时建议申请财产保全或者申请诉前财产保全。
提问者对最佳答案的评价：
感谢每一位律师的热心帮助和指导!
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其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-07-29 08:57
可以把他们一起作为被告
追问：
追加被告,可以!
但有多大的把握能从甲前妻那追回我的损失!
回答：
要看你手里的证据
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-29 23:27
完全可以起诉，要求解除购房合同。
1、对方违约，无法办理房产过户手续，且系夫妻共同财产，为丈夫一人签字，不符合法律规定。
2、婚后的共同债务系夫妻共同债务，理应由夫妻二人共同承担连带责任，即使现在已经离婚。
1、对方违约，无法办理房产过户手续，且系夫妻共同财产，为丈夫一人签字，不符合法律规定。
2、婚后的共同债务系夫妻共同债务，理应由夫妻二人共同承担连带责任，即使现在已经离婚。
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