已解决问题

我该怎么做

12-10 22:53 悬赏 0 发布者:xgrqzl 给我留言地区:上海－杨浦区回答:(2)

我是出售房子方。10.18居间合同签好后，收到3万元。当准备网签时，才知道我出售的杨浦区长白三村煤卫独用二居室房子被定为两套房。该房是58年的老公房，当年一张白卡，没有分户过（包括户口也是一本）；房改时以一户购买（有售后公房计算表一张）；现产权证一本；物业费、维修基金均以一户收取。向交易中心提交上述资料后，他们觉得整个小区都改建独用了，楼上都是两家人居住，所以你们也是两套房，要求我们提供物业管理公司的证明。我们提供了物业证明，同时还有邻居证明（分别加盖了居委会和单位组织部章）。至今交易中心没有回复，买方十分着急要结果，据说算两套房他们是被限购了。如果不成交我是违约吗？为什么？请教我该怎么做？

问题补充：

还没有签买卖合同。

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最佳答案

[上海-长宁区]
潘怀宣律师
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回复时间：2015年12月11日 11时04分

合同有相对性的，没签买卖合同的话可能会需要承担一个缔约过失的责任

追问：

今天下午交易中心给回音了，要写一个申请书，表明是自己要求做一套房处理的申请，并永不反悔。让人苦笑不得，50多年一直没有改变的，就因为整个小区都改建独用了，我们楼上都是两家人居住（他们合用煤卫自然是两家人居住）所以被内定是两套房，折腾了一个月，总算明朗了，但走程序不知道要多长时间，怨啊！教条主义加官僚主义害死人！好在，经办人能够耐心听，这样的结果开心不起来呃。再次谢谢您。

提问者对最佳答案的评价：

就是担心这个，谢谢！

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