关于老人赡养和遗产继承。

我爷爷和奶奶有套房子，打算是留给我的，但一直没有过户。我爷爷05去世了，那时也没想过户这套房子。11年我父亲也去世了，我还有两个姑姑，小姑姑也没有尽过赡养义务，就是我爷爷去世的时候回来几天，就走了。我一家人也都一直和爷爷奶奶住在一起，可我母亲和我奶奶在13年的时候吵架，我和我妈妈就搬出去住了。现在的情况是，我奶奶前段时间把腿给摔断了，然后我两个姑姑就说要卖了这套房子治病，但是我奶奶有医保也有退休工资。经过商量，我大姑姑就说我妈妈去照顾奶奶，她就把她的继承权给我，然后我就有我自己一份和我奶奶的还有我大姑姑的。我妈妈也去了解这方面的情况，是说遗产是不能赠予，即使写了协议书到我奶奶百年之后，这个协议书也没有用。所以我就想问，我怎样才能拿到这套房子。