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二手房买卖-卖方拒绝按合同约定进行网签

广东－广州 12-11 14:50 悬赏 0 发布者:ibaobe…… 给我留言回答:(3)

我们作为买家，和卖家，中介签订了三方的房屋买卖合同，合同里约定了卖家应该在收到定金后5日内配合买家办理贷款所需材料，但目前卖家拖着不愿意网签，那么我们作为买家就不能申请公积金贷款。
在这种情况下，会耽误我们的买房时间，请问我们是否能够起诉卖家违约？
谢谢

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回复时间： 2015-12-11 14:57

看合同约定，如果卖家违约可以起诉

回复时间： 2015-12-11 15:31

看具体条款怎么约定的。如果卖方不履行配合义务致使交易搁浅的，其应承担违约责任。

追问：

合同上的原文：
附件-5-(2):卖方应在收到定金后5日内提供齐全办理银行贷款所需要的资料，且协助买方申请银行按揭。

现在已经超过5日的时间，买方申请银行贷款，需要先办理网签。
而卖方口头要求买方提供首付才愿意网签，这应该确是违约吧。

作为买方，是否需要书面通知卖方？

回复时间： 2015-12-11 15:34

你好，按合同约定处理，可要求对方继续履行或承担违约责任。

追问：

合同上的原文：
附件-5-(2):卖方应在收到定金后5日内提供齐全办理银行贷款所需要的资料，且协助买方申请银行按揭。

作为买方，起诉时间应该在什么时候比较合适呢？
谢谢

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