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房产纠纷
广西－柳州 07-30 09:05 悬赏 10 发布者:张毅飞 给我留言 回答:(5) 您好！我现在因房屋财产问题所困惑，希望您帮帮我……
我父母一人一套单位住房，第一套是我妈的全产权单位房，第二套是我爸和我妈离婚，我爸所分得的单位福利房（这套因超平方面积需要补交钱），两套房屋才能同时上市（买卖），2006年我父母把第一套房屋卖给我老婆的姐夫3万元，去付一套新的商品房首期按揭房屋的钱（当时到了房产局过户，但因为我爸的第二套房屋没有补交钱，所以不能过户，明知道不能过户还私下写买卖有效吗），买卖合同就一份原件给了她姐夫，房产证也给了，合同大致应该是这样写的：甲方（我妈）把某某房屋卖给乙方（她姐夫），去交新房的首付款，或者说甲方把房屋卖给了乙方，大概的意思就是这样，因为有6年的时间，他也不给我们看，所以记得不太清楚，希望您帮帮我，我有十几天都在为这个事烦恼，她姐夫要我给他五万才给回房产证我妈，我应该怎么办？？？
我父母一人一套单位住房，第一套是我妈的全产权单位房，第二套是我爸和我妈离婚，我爸所分得的单位福利房（这套因超平方面积需要补交钱），两套房屋才能同时上市（买卖），2006年我父母把第一套房屋卖给我老婆的姐夫3万元，去付一套新的商品房首期按揭房屋的钱（当时到了房产局过户，但因为我爸的第二套房屋没有补交钱，所以不能过户，明知道不能过户还私下写买卖有效吗），买卖合同就一份原件给了她姐夫，房产证也给了，合同大致应该是这样写的：甲方（我妈）把某某房屋卖给乙方（她姐夫），去交新房的首付款，或者说甲方把房屋卖给了乙方，大概的意思就是这样，因为有6年的时间，他也不给我们看，所以记得不太清楚，希望您帮帮我，我有十几天都在为这个事烦恼，她姐夫要我给他五万才给回房产证我妈，我应该怎么办？？？
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- [广西-柳州]
- 罗海华律师 VIP
- 电话：13377224509
- 44842积分
回复时间： 2011-08-01 13:35
自己家的事，协商为主，不行，再打官司。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-07-30 09:54
协商不成可以起诉解决
追问：
您好！就钱的问题和她姐夫协商吗？她要五万这么多，新房我已经给了老婆，她姐夫原来答应给回旧房我妈的，现在要五万，如果我妈从新补办新的房产证，他手上那本旧房产证没效了，他会不会拿买卖合同来起诉我们，你听我所说的上了法院谁有胜算？？请您帮我解答我内心的问题好吗？
回答：
要看手里的证据
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-30 10:01
买卖房屋合同有效，但产权现在属于你母亲的。
追问：
您的意思是我要给他姐夫说的价钱，他才给回我妈的房产证，如果我不给，他就不会给回我妈的房产证，我和老婆离婚时签的协议新房归女方所有，他口头答应给回我妈的房产证（他要5千），现在却要五万，我有什么办法要回我妈的房产证？谢谢您，请您帮我解决心中的困惑……谢谢了
回答：
协商不成，只有起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-30 10:35
双方签订的协议有效，但因房屋尚未过户，房屋仍然属于你妈妈，具体可电话咨询或面谈。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-30 10:37
房产未过户，房产证上的人还是合法的房屋所有权主体，可要求对方搬离然后返还对方房款。建议收集好证据材料可委托律师协助维权。
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