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租房合同违约
07-30 13:27 悬赏 30 发布者:米ke375 给我留言 地区:江西－九江 回答:(1)
我与房东签了一份合同,上面写的是出租一套房子,月租是800,签的是半年的合同,这个房子一共是2室1厅的.但是房东只租给我一个大房间,小房间他把门锁起来里面堆放了杂物.虽然这是2室1厅的房子,但是租之前就说好了是租给我1室1厅,800块,我也同意了..但是合同上写的是一套房屋,并没有写几室几厅...现在我住了两个月,房东说那个小房间他要腾出来.然后房租涨到1200,,请问房东这样可以吗?或是说房东现在可以在我的租房期内把小房间租给别人吗?算违约吗?请详细解答
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回复时间：2011年07月30日 16时27分
要看你合同里内容是如何确定你们之间的权利与义务，如果光有口头之约定去补正合同，那样好难证明是那方的责任。但有一点可以保证，房东如果把小间租出去，如果影响到你租房时的利益期待，那么就是一种违约，因为房东有责任向你提供。保证，你租房时可期待的利益
追问：
当然我是不同意别人住进来，因为当时是说1室1厅的，我才租的，合同上是写一套房屋租于我有偿使用。我是否有权阻止房东这样做？
回答：
一套。你在合同中是你们是如何约定的，一室一厅也叫一套，两室一厅也要一套
追问：
合同中并没有写几室几厅，现在房东就是不想我住了，找了个理由想让我走，就弄了个房间出来涨价，想让我自己走，不退押金给我
回答：
那你现在说的那些有啥用，如果房东把房子租出去并不影响你租房的利益，你是没有办法的
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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