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房屋违约金
四川-眉山 07-30 15:41 悬赏 10 发布者:想个名字 给我留言 回答:(3) 2007年5月签的商品房买卖合同,并交了房屋全款的80%,合同上写的交房期限是2008年3月30日前,房屋结构为砖混,现在2011年8月要交房子了,开发商说的因为地震的原因房子为现浇结构,所以不赔偿我们违约金。
请问到底应不应该赔偿违约金。
请问到底应不应该赔偿违约金。
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- [湖南-长沙]
- 罗喜立律师 VIP
- 电话:18975800696
- 46437积分
回复时间: 2011-07-30 15:48
延期交房是不是因为地震的原因,如果是,众所周知,这是天灾,是不可抗力的,延期交房是符合法律规定的,不构成违约。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间: 2011-07-30 16:02
合同上写的交房期限是2008年3月30日前,因此,开发商不能以地震的原因作为延期交房的正当理由,还是应当按照合同约定承担违约责任。
追问:
开发商说因为合同上是砖混结构的房屋,现在的房屋是现浇房,所以不赔偿违约金,并且开发商还有权收回房屋结构差价。是这样的吗?
回答:
开发商擅自更改合同约定的房屋质量标准,没有经过与买方协商变更,应由其自身承担这个成本。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-07-30 18:35
要看你们的具体合同约定
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