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正在装修,楼上距离很远的隔壁无理投诉空调外机位置
重庆-渝北 12-15 14:18 悬赏 25 发布者:sabrin…… 给我留言 回答:(3) 最近买了二手房,正在装修,客厅比较大,装了两台风管机,由于涉及吊顶,所以在装修初期就要先安装,前两天周末刚把机子装完,物业就说有人投诉安装外机的位置可能会有噪音影响他们,仅仅是“可能”哦,因为现在还没开始使用。安装位置是在厨房生活阳台的外面,装了2台。我们业务第一时间找了同楼层左邻右舍以及正楼上正楼下诚意致歉,他们均表示没有投诉过,也表示理解,但物业仍说有人投诉,原来是楼上的隔壁,我们仔细看了位置,发现我们的外机位置离他们家很远,至少超过4、5米,根本不会影响,况且最受影响的同层邻居和楼下,都没有说什么,但是物业不知道为什么,还硬要给我们开具整改书,让我们拆除一台。整个过程对方业务拒绝和我们见面沟通,并且居物业说,我们不拆他们就不交物业管理费,这完全是无理取闹,如果这么远也可以投诉的话,那我也可以投诉他们家说话声音大呢,我们也可以不交物业费。但现在物业根本不理会我们的理由,第一我们没有违规安装,物业并未提醒我们不能安装在那里,同小区很多户都这么安装的,物业自己也说只要没人投诉,他们都不会有要求不能安;第二对方没有环保部门噪音鉴定,凭什么说我们外机离他们那么远会对他们有影响,现在都没有使用。我们已经装好了,现在返工量大不说,也没有合适的更换外机的位置,物业却硬要给我们开整改通知书,要我们移到大阳台外,那里已经放了两台卧室的空调外机,放第三台根本放不下,同小区没有放三台的,最多两台。想问下,这种情况我们如果拒不理会物业,物业会不会以各种理由到时候扣装修押金,并且不给我们开燃气,如果是我们可不可以投诉到物业。另外,对方业务由于态度强硬也拒绝和我们当面沟通,如果我们坚持不移除,他们打110,这种情况对我们会不会不利,如果打官司,哪方胜诉较大。
问题补充:
现在我们就想不管他,不理物业,对我们会不会有影响
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全部答案
- [重庆-沙坪坝]
- 戴伯元律师
- 2478积分
回复时间: 2015-12-15 14:40
你好,对于物业的整改通知书,并没有强制力,如果通过这种方式而扣押装修押金的,并不符合法律规定,更没有权利采取停气、停水等违法方式;至于投诉你的业主拒交物业费,其法律关系是他与物业之间的,与你无关,与你拆不拆除风机没有法律上的因果关系;建议你可以征求你这栋楼的业主对于你安装风机的意见,形成书面的安装同意书,如物业采取损害你权益的行为,可以向法院起诉。
追问:
戴律师您好,谢谢您的回复。我想请问下:我们现在一定要得到业主的书面同意书吗,因为现在主要是业主想让我们拆,但是自己又不愿意与我们见面沟通,才通过物业投诉,结果物业就让我们拆,我们至今为止都没和投诉人见过面,好像是两个老年人,物业说他们拒绝和我们当面沟通,更不会出具书面同意书了。
回答:
只要住在这栋楼的可能受影响的大多数业主同意就可以了,同意的业主在同意书上签字就可以了,该同意书并不是一定要取得的,但该同意书可以作为你安装风机正当合理性的证明,可以持此同意书和物业协商解决,如协商不成并造成了你的损失的,可以起诉。
追问:
戴律师您好,其他业主虽然没反对,但主动签同意书恐怕有些困难。所以我们主动去证明合理性比较麻烦,是否可以要求投诉者证明不合理性呢。
回答:
你好,根据我国民事诉讼法中“谁主张,谁举证”的举证责任分配的原则,建议要求对方通过司法途径解决。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间: 2015-12-15 14:44
如对别人没有影响是不要紧的。
追问:
李律师您好,谢谢您的回复。但是是否对别人有影响,是个主观判断,没有实质性证据。比如楼上楼下隔壁都觉得没有影响,但楼上的隔壁却觉得有影响,我们也觉得没有影响,这个怎么认定一个受影响是标准呢
- [重庆-渝中]
- 汪志国律师
- 103071积分
回复时间: 2015-12-15 17:46
鉴于没有实质影响,可不拆除,要求对方通过司法途径解决即可。
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