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非法侵占他人房屋

陕西－渭南 08-01 16:41 悬赏 25 发布者:shibud…… 给我留言回答:(3)

我家在县城中央，父亲早逝，家中只剩我和奶奶，宅基地前面建为门面，后面为住宅。2年前将门面房出租给人，她要求跟我们签3年合同，当时我奶奶不同意，说要签就签一年，而她却说签3年，你们什么时候要我们什么时候给你们腾房，我奶奶不会写字，当时是我姑妈代签，姑妈现在已经去世，合同内容是漏洞百出，不正规。上一年我想用自家门面做点小生意，还能照顾年迈的奶奶，可她就是赖着不腾房。这两年物价大涨，而给她涨房租，她却以没有钱为由拒绝涨房租，并且今年房租都不按时交了，有时几个月才清一次前面的房租。她用我家房屋经营的还是涉黄的不正规生意，我现在一回家总感觉乌烟瘴气的。请问她的行为是否已经构成犯罪？合同还有效吗？告她她会不会被判刑？

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-01 17:08

根据合同约定（如租期已到，欠付租金、利用出租房屋从事违经营），要求其腾空房间，交纳租金。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-01 17:13

请你仔细查看合同约定，应该按照约定履行合同义务才对。如果对方延期交纳租金，可以选择解除合同嘛。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2011-08-01 17:58

针对你的问题答复如下：

    1，她用你家房屋经营的涉黄的不正规生意，你有权解除原租赁合同，收回房屋；
    2，他拒绝腾房的，你可以向法院起诉要求腾房，法院判决生效后，他仍然拒绝履行的，你可以申请法院强制执行；
    3，当然你也可以向公安机关举报她的违法犯罪行为。构成犯罪的，依法被追究刑事责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

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