租赁合同纠纷

本人承租了一铺面，还有两年到期，现打算换一品牌经营。但合同上有一条‘装修须经甲方同意’，甲方由此不准装修。因现在的租金是合同上的三倍。我该如何应对？      合同原文如下:房屋出租合同 出租人：XXX             承租人：XXX             经甲、乙双方协商，由甲方将XX号门面租与乙方使用，有关事议如下：              一、合同期限，从2008-8-15至2013-8-15，共计五年。二、付款方式：年租金为人民币肆万贰仟元整{含房屋使用税}乙方在第一年使用前一个月一次性交付房屋租金肆万贰仟元给甲方。以此顺推。    三、甲方原房屋装修的木楼、灯饰、水、电厕所等固定设施归甲方所以，只供乙方使用在乙方使用期间所产生的维修费由乙方负责。不管什么因素导致的房屋损坏由乙方负责赔偿。                    四、乙方使用期间，不能将房屋抵押。中途装让或以其他任何形势转让，必须经甲方同意。                    五、乙方在经营期间所需要的证件和所产生的税费一切由乙方负责。                六、乙方若需改装拆出木楼时需赔偿甲方损失费，按每平方400元计算，前大门玻璃门窗改装不低于改装前材料。  七、乙方若需改造房屋装修，必须经甲方同意，改装拆除的材料归甲方所有。乙方改装后，合同期满乙方不能损坏拆走一切装修，设施等，归甲方所有。                  八、甲方收乙方水、电押金一千元整，合同期满后，乙方完清用费后，退给乙方。    九、违约责任，违约方赔偿未违约方人民币伍万元整。  十、争议解决方式，如双方协商不能达成一至，以大足县人们法院判决为终审判决。    十一，本合同一式两份双方各执一份，双方签字生效，希双方共同遵守。              十二、乙方在合同期满后，在同等价格时，乙方优先续租合同                                        特此合同                          甲方:XXX               乙方：XXX               XX年X月X日