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婚前房产问题
08-02 10:20 悬赏 10 发布者:801qw1…… 给我留言 地区:江西－抚州 回答:(3)
2010年一方单独首付购得一套房产，并以未婚身份签订购房合同和办理贷款，都只写了一方的名字。准备2011年12月结婚，但是还没办好房产证，婚后才能办好房产证。婚后这个房子的产权是归付首付的一方所得还是夫妻共同财产？ps.产权证上到时候是按购房合同的名字还是夫妻名字？如果房产证仍旧写购房合同上的一方名字的话，但是婚后共同还贷，房子的产权的归属问题？
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最佳答案
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回复时间：2011年08月02日 14时54分
该房产是个人婚前财产，产权证写谁的名字要看夫妻协商了，看对方是否愿意把该房产作为共同财产，如果写一人的名字，婚后共同还贷，房子仍属2婚前购买房子的一方。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-02 10:23
首付份额属于个人财产，另一方对共同还贷的部分按比例享有份额。
追问：
如果房产证上只写付首付的一方名字，房子的产权是否属于婚前个人财产，还是夫妻共有！
回答：
夫妻共有
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2011-08-02 10:27
夫妻共同财产，平均分配。
追问：
那个人婚前房产的界定是以签订购房合同还是以房产证？购房合同和房产证都只写一方的名字，但是购房合同是婚前签的，首付也是一方付的，并独自办理了公积金贷款，婚前还了一部分贷款，婚后共同还贷，房产证是婚后办下来！产权到底是一方的还是夫妻共同的！
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