建房申请的条件

律师：

   你好！
 我的一位朋友想咨询一些问题，详细情况如下： 请你给予答复：
1. 他家的基本情况是： 他父亲有3位弟弟，1位妹妹，他父亲排老大，他家有两姊妹，妹妹还没有结婚。他老公是外地人，所以，提出申请建房的申请
问题是： 他是否有条件申请建房的条件。以两姊妹的理由？？
2. 为了尽快把建房事情办好，最后，考虑到他有两位姥姥，父亲，他；小孩就有四代人的情况，所以基于此情况，他在填写申请的原因是：姊妹两人，且四代同堂，本人予以结婚，原只有父亲一栋房子，原土地使用者是他父亲，现申请在空闲地上建房（老宅基）是他姥姥的老房子，但是很久都没有使用，而且为了使用其老宅基的地方，他家父母不得不用自己家的良田来还老宅基的使用权，但是，他的小叔叔提出如果以四代人的名义来申请建房证，要他们在口头上就提出承诺：如果今后这房在拆迁后，需要拿出10万的拆迁款来为补偿叔叔们不在享受四代人的权利（因为土地所提出，四代人的权利只能在这几位兄弟中一人享有，其他人不能再享有，必须要签字确认，所以，他们也到场签字，）

但是：这有一个问题：他两位姥姥在他小叔叔建房时，他们两位姥姥的建房资格已经转到他叔叔家，所以，其实，在申请的原因中的四代人只是利用4代人的名义，事实上他两位姥姥的建房资格已经被占用。而且他们姥姥已经没有任何权限，

这有个问题是：
目前，他小叔叔家的建房证有5人，但是目前，他儿子结婚，过了明年，他有可能有小孩，他的人数已将达到5人，如果今后等拆迁时，他的建房证有5人的名额，他肯定会说是由他小叔叔、婶婶、小叔叔儿子、儿媳、孙子组成，就没有他两位姥姥的名额，如果是这样，他两位姥姥如何维护他们权益。因为今后房子拆后，就没有房子可做，他们两位姥姥将无处可去？（因为目前，他们总是在找理由和借口让这两位老人离开，他提出的理由是老大家已经享有4代人的权益，所以他到处讲要他姥姥到他家去住，）？？ 这是否有法律的依据？
疑问：
1. 从你们角度来看：或者从法律来看： 这两位姥姥应该到哪里去住是符合法律的要求。？？
2. 他是否有法律依据为4代人来申请建房证，单必须用10万来补偿他两位叔叔？？
3. 从他的申请原因来看：排在第一位的是他姊妹两人，而不是四代同堂，？从这个角度来看在申请建房证来讲： 是姊妹两人的理由充分？还是4代同堂充分（但是一个问题是他姥姥根本就没有资格享有建房的资格,只是从理论来讲：存在4代人的理由。）
4. 如果他小叔叔一直以4代同堂的理由，不赡养他姥姥，在法律来讲是否有依据？
5. 他在2008年提出的建房申请，现在只是相关部门同意，但是没有发正式的建房证，如果今后，确实是拆迁，他是否享有同等的拆迁的待遇？


以上是疑问，请律师逐一回答，还让我给他一个说法，谢谢！