农村更换房产证家庭成员不配合签字房产证办不下来我应该怎么办

因国家统一更换房产证，原房产证是我继父的名字但早些年就去世，现在应该办成我妈妈的名，可还有一位96岁的婆婆自从继父去世后就跟着家住北培幺爸一起生活，但婆婆的户口一直是跟着我们的，就因为幺爸不同意婆婆签这个字所以办不到房产证。原因是要我们给他（幺爸）二万元钱他才肯让婆婆帮我们签，他说婆婆不要产权就要钱，房管局根据继承法十条计算出了奶奶应该得到好多产权我们也按要求分给奶奶，可是幺爸一直不让奶奶签这个字。我很无奈！请帮忙出个点子，我愿付酬劳！因为房子成危房了都倒塌了一半所以必需要办好老房产证才可申请重建。