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我把房东的房子转租出去了
北京 08-02 15:23 悬赏 20 发布者:房东与房客 给我留言 回答:(11) 房子还有23个月到期。我把房东的房子转租出去了,房东知道后要求退房,把房客轰走,后来又说上法院告我,我跟房东签得合同上面有说不让转让,干违法的事情,如违约就不退押金。我们一交是6个月的房租还有一个月的押金,请问我该怎么办?如果房东上法院告我,我要承担什么?
问题补充:
合同上写的是不让转让,不是不让转租,最后有一条,甲乙双方如违约,需付一个月房租金给对方作为违约金用,拿我承担的违约就是要付一个月房租金就可以了对吗?房东不退我其余4个月的房子跟押金是无理要求是吗?谢谢
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全部答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2011-08-02 15:25
合同约定不许转租,你需要承担合同约定的违约责任,赔偿房东违约金。
建议协商解决,协商不成可以积极应诉答辩,也可以委托律师代为诉讼。
如有需要请来电,以作详细解答。
建议协商解决,协商不成可以积极应诉答辩,也可以委托律师代为诉讼。
如有需要请来电,以作详细解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2011-08-02 15:31
租赁合同有约定的按照约定履行。你转租没有经过房东的同意,你应该承担违约责任。房东可以要求解除合同,建议与房东协商解决。如果房东起诉,你就应该积极应诉,也可以委托律师提供法律帮助。
可以来电咨询获得更详细的解答。
可以来电咨询获得更详细的解答。
追问:
合同上写的是不让转让,不是不让转租,最后有一条,甲乙双方如违约,需付一个月房租金给对方作为违约金用,拿我承担的违约就是要付一个月房租金就可以了对吗?房东不退我其余4个月的房子跟押金是无理要求是吗?谢谢
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2011-08-02 15:30
你要承担违约责任。建议协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-02 15:46
“合同上面有说不让转让,干违法的事情”属于违约,房主可以主张解除合同,违约金按房东实际损失支付。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-02 15:33
合同约定不许转租,你需要承担合同约定的违约责任,赔偿房东违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-02 15:42
你在未经房东同意的情况下私自转租,房东是有权利要求收回房子的,所以你现在已经违约在先了,要承担违约责任,
- [北京-海淀区]
- 张浩律师
- 2204积分
回复时间: 2011-08-02 15:59
《合同法》规定,未经出租人同意,事后不予追认的,擅自转租要承担违约责任。按照合同的约定承担后果。建议协商无非是房东想要些钱而已。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-08-02 16:09
协商好
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2011-08-02 17:11
你应该承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-08-02 17:57
要承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-03 22:00
你要承担违约责任。
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- 合同没有到期,房东把房子转租出去。我可以不可以去法院起诉! 3个回答20
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- 您好,合同中有违约事项一栏,但是由于二房东当时并没有在意这些,( 1个回答0
- 房子想转租,房东不给,怎么办 2个回答5
- 房东想把房子租出去,这样算违约不 3个回答20
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