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关于房屋分户问题

北京 08-02 16:05 悬赏 0 发布者:huahua…… 给我留言回答:(8)

父母跟我住在一起，是农村平房,这个院子是我的，我还有一个哥哥，有另外一个院子，现在我想和父母把户口本分成两户，但是户口本上都要有住所，相当于一个院子有两个户口本，分成我几间，父母几间，我应该怎样办才能证明父母户口本上的房子也是我的？为了以后拆迁不牵扯到哥哥再来分父母户口本上的那部分房产？

问题补充：

农村的房子没有产权证，这个可以让大队开证明吗，有法律效力吗？如果拆迁按户口本可以给一套房怎么办？

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-08-02 16:11

如果房产登记在你的名下，哥哥无权要求分割。如果没有登记，有证据证明房屋是你的，你可以和父母签订协议，明确房屋的产权属于你。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-08-02 16:06

房屋所有权以登记为准，如果产权证上是你的名字那么你就有所有权，哥哥无权分割。与户口无关。

追问：

农村的房子没有产权证，这个可以让大队开证明吗，有法律效力吗？如果拆迁按户口本可以给一套房怎么办？

回答：

没有产权证的情况下，可以让村委会或大队开证明，证明房屋产权归你所有，你举证有出资事实或证明所有权即可。
如果此房拆迁，要看拆迁政策，如果拆迁款按照面积补偿，那么全部归你所有。如果是按照户口人数或者是人头补偿，那么其他人可以分割相应面积。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-08-02 16:09

先协商

追问：

怎样协商

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2011-08-02 17:06

如果房屋产权证和宅基地使用证能证实房屋是你的，他人就无权分割，为了防范风险，你可以找到村委会看证明。如果根据拆迁政策，你的房屋拆迁置换的财产还属于你的财产，如果根据政策你父母的户口置换或补偿的财产，在你父母去世后你哥哥就有继承权，你父母也有处分权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-02 17:29

以房产的登记为准

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-08-02 17:57

以登记为准。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-03 10:24

分户的时候会要你家人说明有你的几间房子。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-03 21:59

房产登记在你的名下，你哥哥无权要求分割。

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