安置房交易

请教：有一位业主在中介公司挂了一个房子，是房地产开发公司的拆迁安置房。售价比较经济，而且位置也比较合适，我很想买，但鉴于这类房相关手续麻烦，而且纠纷比较多，在此请教各位，如何最大程度的规避该类房产交易的风险，还有，我想让业主在房地产公司直接更名这样可行吗？还有这类房产交易的流程？望给予解答。
另外：这个房子现在盖到10层了，但属于五证不齐。南阳的很多楼盘都是如此。