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关于房屋赠予的问题。
河南－郑州 08-02 21:31 悬赏 0 发布者:lijie8…… 给我留言 回答:(6) 我的一个阿姨（母亲的亲姐姐）要买房子，如果我出钱买下来，能否通过赠与过户给我？
因为阿姨经济比较困难，但是是拆迁房屋补偿的房子必须买的时候写她的名字。能否买下之后立刻通过赠予过户给我？阿姨夫妻俩没有子女。没有法定的继承人和赡养人。但是我也不是法定的受赠予人，有没有别的办法能受赠，而不是通过立遗嘱将来继承。因为将来的事太远，谁也说不准的。
因为阿姨经济比较困难，但是是拆迁房屋补偿的房子必须买的时候写她的名字。能否买下之后立刻通过赠予过户给我？阿姨夫妻俩没有子女。没有法定的继承人和赡养人。但是我也不是法定的受赠予人，有没有别的办法能受赠，而不是通过立遗嘱将来继承。因为将来的事太远，谁也说不准的。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4565543积分
回复时间： 2011-08-02 22:04
可以，赠与过户给你，但不能免税
追问：
那我需要付的税是房屋价值减去我付的房款再乘以20%么，这个房屋买下来就不到15万，但是如果是房管局评估，起码得80万。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-02 21:40
从你反映的情况看，你交的是房屋的差价钱而不是房屋的对价钱，如果你阿姨不同意赠给你，那就只能算是你的借款了。
追问：
可是直接赠予给我的话，我是需要付赠与税的，那我为此付出的房款可以抵消一部分房价，以差价计算税么
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2011-08-02 21:54
你好，可以办理赠予方式的过户手续！
- [河南-郑州]
- 郭希玲律师
- 15595积分
回复时间： 2011-08-02 22:29
你好，建议你们签订赠予协议，即显示赠予又要显示是你交的房款。这样可以保证你的利益完全实现，但这样的协议不同于一般的协议，涉及暂不能过户的房产，委托律师起草协议。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-03 10:29
可以通过赠与方式办理过户手续。如需帮助，和我联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-03 14:01
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