违反上海市动迁安置房管理办法，属于合法还是不合法，它属于地方

违反上海市动迁安置房管理办法，属于合法还是不合法，它属于地方部门规章还是地方法规？
上海市动迁安置房管理办法
上海市人民政府关于批转市住房保障房屋管理局制订的《上海市动
迁安置房管理办法》的通知
沪府发〔2011〕44号
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
市政府同意市住房保障房屋管理局制订的《上海市动迁安置房管理办法》，现转发给你们，请认真按照执行。
若我买了一套有产权证的动迁安置房，根据上海市动迁安置房管理办法规定还有2年才能去交易中心过户。我现在已经交房入住，水电煤都登记在我的名下了，请问我签订的房屋买卖合同是合法有效的吗？如果卖家因为债务关系喊人查封这套房子，我能够根据下列原因提出执行异议，让法院解封这套房子吗？
　第二十八条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议 　第二十八条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： 　　（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； 　　（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产； 　　（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行； 　　（四     非因买受人原因不能过户的