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房东失信欲一房二卖,我如何维权。
重庆 08-03 14:01 悬赏 30 发布者:今天真好 给我留言 回答:(2) 我与房东于2010年11月30日签订了二手房买卖合同,约定2011年9月30日交房,分三期付完全款(签订合同时付14万,2011年3月31前付8万,余款3.8万产权过户时付表),现在已付了22万。2011年5月,房东找我商量,说他新买房子因开发商不能按时交房,要求对我的交房时间延期至2011年12月30日,我看他确实困难,就答应了他的要求并和他签订了补充协议。前几天,房东打电话说原来价格卖低了,要求涨价,我不同意,今天他又打电话来说已与别人签订了协议,要付我违约金和我解除合同(原约定违约金为房子总价的30%)。我不同意,因为去年到今年我们这儿房价涨了十二、三万。我查阅资料了解到,现在一怕他现在卖了过户给他人造成既成事实,二怕他把房产证办他和他老婆两人名字作为共有财产不好处理(因为原购房合同只有我和他的签字)。我舅舅和他在一个公司上班,而且他们单位负责办理房产证的正是和我舅舅一个办公室的,通过我舅舅我了解到:一是他的房子是单位集资房,是在2001年办的20年按揭购买的;二是他们是2006年结的婚;三是他们是去年才办的提前还款手续(是在和我签订卖房合同后办的,因为涉及到要办房产证和过户才提前还的款);四是房产证现在还没办下来,但是他已经递交资料要求办他们夫妻二人的名字(看来是铁了心要违约了)。针对这种情况,我想请问:一是他的房子是不是夫妻财产呢?二是他如果现在把房产证办在他和他老婆名下,算不算恶意违约呢(因为他如此做的目的很明显是在为违约做准备)?三是我现在可不可以向法院起上述,冻结他办理房产证,或是在他卖给他人过户时申请冻结办理房办证过户呢?四是如果他把房子卖了并完成了过户的话,我最多可以得到多少赔偿呢?谢谢,感激不尽。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-03 14:31
最好是请求继续合同好些,免得你去举证你的损失多难的,
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-03 21:01
第一:查封房屋,要求继续履行合同,办理过户,可以联系本律师
以上答复仅限于您所陈述的上述事实,不排除事实的相关变化而引起律师答复的变化,因法律的规定和实际的操作有很大的不同,同一个案件,可能有不同的解决方案,建议与您聘请的律师或者本律师面谈或者网络交流,更全面了解案情,以便拿出更好的解决方案。详细信息可以点击本律师个人信息,按照网站提供的联系方式联系本律师。
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