购买楼房已付首款，却被通知该楼层取消

张女士去年在成吉思汗大街购买了一套房子，已经付了百分之五十首款。当时购买的是该小区二单元朝西的户型，但是这一单元因质量问题正在拆除重建，而且取消十一楼以上楼层，一单元由原来的是八层加为二十四层。张女士被售楼处告知需要调换楼层。想咨询开发商是否有权利给客户调换，如果张女士不同意调换应该怎么办？是否可以按照现在的银行利率退款？另外张女士购买的是75平米的房子，想换80平米的，这个差额应该怎样补交。