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已经签了认购协议书交了定金，但是开发商的代理销售方表示无法将来无法办理土地证，只有大证，无法分割，本

广西－南宁 12-19 09:24 悬赏 0 发布者:xiaoyi…… 给我留言回答:(2)

开发商的代理销售方表示不能办土地证，这样的房子能买吗已经签了认购协议书交了定金，但是开发商的代理销售方表示无法将来无法办理土地证，只有大证，无法分割，本人了解过商品房销售管理办法，开发商有义务协助购房人办理房产证和土地证，跟代理销售方要求跟开发商协商，但是代理销售方表示，就是这样，不能协商，不会改变，因此本人提出要求退款，但是代理销售方表示她说话不代表开发商，只要有预售证的定金都不退。请问1这样的房子能买吗2定金怎么要求退还

问题补充：

销售代理方找借口说她说的话不代表开发商，因此为开发商也就是卖房免责
这个情况下开发商是否可以找借口说，我没说不能办土地证啊为借口拒绝退款，拖过认购协议书的七天期限，然后算我违约没收定金呢

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