建房   土地纠纷

我家有一自留菜地，由于现在三面都是他人住房，故居委会同意审批我家在此自留地上建房。现在的剩余的这一面土地由2部分组成，一部分是目前仍然是菜地，而另一部分则是甲方一幢2层瓦房。问题是甲方这幢2层瓦房的瓦有2匹在我家菜地的正上方，我家找甲方签建房手续时，甲方要求我家在甲方瓦滴水的间隔外再留出50公分的间隔。甲方还说今后他家自家翻建房屋时要擦着我家的墙建盖。
    我家这块菜地是解放时期就一直种到现在。后来甲方就把他家的菜地用于建房（那是30年前的事了），而甲方当时建盖时就有2匹瓦已经建在我家的菜地正上方，当时大家都没有这方面的意识，所以就一直到现在。
     请问，“甲方要求我家在甲方瓦滴水的间隔外再留出50公分的间隔”这种要求，我家要怎么做  才能在我家的自留菜地上建房？
（居委会要求我家与甲方写出一份协议才同意办理甲方手续，而甲方的意思是我家菜地的面积必须让出110公分，这似乎不合法）
  

如果起诉，我家胜诉的几率大吗？我家应该以什么条例进行起诉，才能保住菜地面积不被侵占？  谢谢！