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房屋租赁纠纷
广东－广州 08-04 11:36 悬赏 10 发布者:bgh7373 回答:(3) 我是房东，2009年１月跟租房人约定房租一年一交，并签了合同；2010年１月合同到期后续签了合同；但2011年１月，合同到期后，没有续签合同，但租房者交了一年房租的赁证（交到2012年１月份），但现在我想卖房，我可以要求对方搬家吗？我退还相应的房租费后，我还需要不需要付违约金，如果对方不搬，我能强行要求吗？谢谢！（主要是想了解没有续签合同，但对方有支付房租的凭证，能作为依据吗？有法律效力没？）
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- [广东-广州]
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回复时间： 2011-08-04 13:51
你可以卖房，但要提前通知租房者，租房者有优先购买权。具体可以来电咨询。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-04 16:14
你好，你们没有再续签合同的，依法你可以提前30天通知，要求解除租赁合同，不需要承担违约金。但需要确保对方的优先购买权。
- [广东-广州]
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回复时间： 2011-08-04 21:48
有的，先发函给租赁者
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