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北京公有住房使用纠纷

 08-05 08:53  悬赏 5  发布者:yang54…… 给我留言 地区:北京-丰台区 回答:(12)
2001年,我们家平房准备拆迁,当时大队问我们要不要房,可以预交8万元先住着,算是周转房,我爸就找到我姑姑,于是我姑就替我们交了这8万元,我姑一家就住进去了,我爸跟我们说让他们先住着,我们也同意了,到了2003 年,我们家平房就拆了,当时也签了拆迁协议书,分了两套楼房,分别是我姑一家住的一套还有我们现在住的一套,当时我们另租了平房先住着,直到2004年我们住进了现在住的楼房,2005年到现在我得了尿毒症一直在瞧病,今年4月我出的院,因为瞧病向大队借了20万,我就问我爸咱们家的房怎么还让我姑住着,咱们还欠了好多债呢,要不跟他们商量一下让他们搬走,咱们好把房租出去好还债,于是他告诉我,他自己做主在2006年把房卖给我姑了,我知道了非常生气,问他你有权利把私自做主把房卖了吗?这是我们共有使用权的公房,我查了拆迁协议并向大队询问,这房确实是我们一家三口人的公共有使用权的公房,我爸还给我姑打了条收了我姑给的20万加上她们垫付的8万共28万,公房使用合同也改成我姑的了,这种在我不知情的情况下能否把房要回来?或者把我那份要回来,毕竟我占3分之一的使用权,请律师解答!
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最佳答案
  • [北京-西城区]
  • 赵亮律师
  • 电话:13801393564
  • 276273积分
回复时间:2011年08月05日 09时00分
房屋中有你和母亲的份额,你父亲在未经你们同意的情况下,将房屋出售给姑姑,属于无权处分,可以要求确认买卖合同无效,要求姑姑返还房屋,但你父亲需要返还姑姑支付的28万房价款。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如有需要请来电,以作详细解答。
追问:

你好律师,我告诉您我姑手里我知道的证据就两个,一个是我爸给他签的收款条28万房款,另一个是公有住房使用合同上面已经改成我姑的名字是通过物业改的,现在的拆迁办我去查根本没有留底,我手里只有平房拆迁方面一整套证明,请问我们这些证据能要回房子吗?回迁房是每人45平米?三口人的!

回答:

可以作为证据使用,很好的证据

提问者对最佳答案的评价:
其它答案
回复时间: 2011-08-05 09:02
现在该房屋的性质还是承租的公房吗?如果还是,你有证据证明你是该房屋共同使用人的话,有权要求确认该买卖协议无效。详情可来电咨询。
回复时间: 2011-08-05 09:08
可以起诉要求确认买卖合同无效,要求姑姑返还房屋
回复时间: 2011-08-05 09:09
没有你们三人的共同签字确认,该公房的变更程序上存在瑕疵,可以通过起诉的方式确认程序无效,确认公有房屋的使用权人,但必须给予你姑姑返还垫付的费用等.
回复时间: 2011-08-05 09:28
可以起诉要求确认买卖合同无效,要求姑姑返还房屋。
回复时间: 2011-08-05 09:52
很难要回来。
回复时间: 2011-08-05 10:09
建议找律师解决,对于公房,在北京经历可不可以买卖,到可以买卖,再到不可以买卖几个阶段。可以起诉解决。
回复时间: 2011-08-05 10:22
可以要求确认买卖合同无效,要求姑姑返还房屋
回复时间: 2011-08-05 11:10
可以要回来,你父亲属于无权处分,未经过你同意是不允许出卖的,但要想要回需要证明你姑姑支付的房款低于市场价值很多。
回复时间: 2011-08-05 14:59
公房使用合同已经改了的话,要不回来。法院根本都不受理了。
回复时间: 2011-08-06 08:24
很难要回来。
回复时间: 2011-08-10 17:59
很难要回来。
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