二手房买卖纠纷

你好，能看我看看这个案子吗：2010年12月份，中介和房东合伙欺骗我签了二手房协议，我定了1万定金。签协议之前，她们让我在一天之内签协议、交定金，否则房子就会高价卖给别人，并尽力劝我交2万元定金 ，口头承诺房产证早已进行办理，10天内就能下来，很快就能办理过户。中介让我在10天内准备好首付款10万元，我也按期完成了准备，但是房东的房产证迟迟都没下来，我一直不停地催告，直到2月中旬才通知我房产证下来了。此时我得知营业税已调整为全额征收，贷款利率8.5折已取消，贷款难度加大，很多银行已停贷，本人就此事同中介和房东，房东不愿意承担营业税增加的部分，中介告知贷款没有保证，导致协议无法继续执行，我同她们协商退还定金，她们断然拒绝，有时候电话催促她们，她们一会说退还4000，一会说退还3000，可就是不退，还口口声声说是我违约，奉劝我去打官司。
我重新看了合同条款，中介把“由于中介过错导致双方损失，中介不承担责任”条款划掉，过户前支付10万元给“卖方”写成了给“买方”，也没有把房产证下来的期限写到协议里，可见合同很不规范，存在合同欺诈和显失公平。
为此，我想终止合同，得到定金，不知是否合理，请专业律师给予解或风险代理。