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本人11月份在苏州这边准备买房，看中了一套二手房，后来与卖家签订了房屋买卖合同
江苏－苏州 12-22 20:30 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 本人11月份在苏州这边准备买房，看中了一套二手房，后来与卖家签订了房屋买卖合同，由于卖家当时未拿到房产证，因此缴纳1万定金，其余的款项在房产证到手后再缴纳，现在一个多月过去了，由于那边房价上涨，卖家想毁约，请问这个怎么办
问题补充：
房屋买卖合同上面写了一方违约，需付总房价10％的违约金，请问这个可以要求对方赔偿的吗？
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全部答案
- [江苏-南京]
- 孟凡兵律师 VIP
- 电话：15951926512
- 149925积分
回复时间： 2015-12-22 20:36
要求双倍返还定金。
追问：
买卖合同上写了如有一方违约，要支付对方总房价10％的违约金，这个可以要求赔偿吗？
回答：
如果合同中既有定金条款又有违约金条款，依据合同法解释只能选择其一。你可以选择对你更有利的条款。
追问：
目前房价已经上涨将近20万，可以要求其赔偿经济上的损失吗
回答：
可以主张，一般法院很难支持。
追问：
如果起诉要求按照原合同执行，这个成功的可能性有多大？
- [江苏-苏州]
- 陈磊律师 VIP
- 电话：13771954614
- 13489积分
回复时间： 2015-12-22 22:56
你可以到法院起诉对方，要求他们按合同约定的价格卖房给你。
追问：
如果要求按照原合同执行，这个成功的概率有多大？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-22 21:06
可以要求支付违约金，协商不成可以起诉处理
追问：
如果起诉要求按照原合同执行，这样成功的概率有多大？
- [江苏-苏州]
- 刘银律师
- 31287积分
回复时间： 2015-12-22 21:16
可以要求履行合同并赔偿违约金。需要帮助来电联系
追问：
如果要求按照原合同执行，这样成功的概率有多大？
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