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房产
天津－东丽区 12-23 17:02 悬赏 0 发布者:fufu20…… 给我留言 回答:(3) 父母名下的房产，以买卖方式过户给儿子，但实际交易过程中并无现金交易，无资金托管手续。请问这样的房产，是属于儿子夫妻共有，还是儿子独有？
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全部答案
- [浙江-宁波]
- 陈春香律师
- 173630积分
回复时间： 2015-12-23 17:05
可以写赠与协议，特别约定是赠与给儿子个人无媳妇无关就好。如是买卖就是他们夫妻共同财产，风险很大。建议就近咨询律师代书协议。
追问：
但是赠与房产，如果再次买卖，不是要交20%税吗？
回答：
你儿子婚后买的房子即使个人名下也是共同财产，不管是从谁手里买到的，所以你想规避哪个风险，自己选择。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-23 18:10
已经过户，属于儿子财产。建议明确约定只赠予儿子个人
追问：
您好！因为赠予过户的话，日后如果买卖要交20%个人所得税。所以，想请问一下，如果先过户，再写赠予协议，有效吗？
赠予协议是不是一定要到公证处公证才有法律效益？私下写的赠予申明，可以吗？谢谢！
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师
- 873930积分
回复时间： 2015-12-23 20:55
你好，属于夫妻共同财产
追问：
您好！因为赠予过户的话，日后如果买卖要交20%个人所得税。所以，想请问一下，如果先过户，再写赠予协议，有效吗？
赠予协议是不是一定要到公证处公证才有法律效益？私下写的赠予申明，可以吗？谢谢！
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