预告登记的证据力

我于2008年12月从施工方购买房屋并经开发商同意入住，没有签订合同，2010年3月开发商将该房屋卖给他人，2010年年底他人拿合同发票到法院起诉，一审驳回起诉，确定了我的买卖关系。开发商和他人一起上诉，他人在2011年3月11日在房产做了房屋预告登记，3月14日二审，二审将预告登记当作新证据，撤销原判发回重审。