该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
二手房交易遭遇卖方违约，该怎么办。
湖北－武汉 12-24 10:43 悬赏 20 发布者:331338…… 给我留言 回答:(9) 本人于2015年10月看中一套二手房，当时由中介、卖方夫妻双方、买方三方签订购房合同，约定：买方承担卖家办证费用，营业税，中介费，后期担保按揭费等其他税费，交房时间在2015年12月31日。当场缴纳定金2万元，后陆续支付卖家办证费2万元，中介费按揭担保费3万元。合同规定定金条款，违约双倍退还，违约条款支付总房款10%作为违约金并退还前期支付费用。
12月8日，我方在银行，公积金中心各项贷款审批通过的情况下，要求办理过户，因卖方不同意按期交房，双方矛盾无法调和，12月23日卖方通知买方打算违约。
我方主张违约需按合同违约条款处理，即退还前期支付费用，赔偿总房款10%的违约金和双倍定金。
我想咨询的是如果打官司以上主张能否得到认定，目前离交房时间仅余一周，我需要收集哪些证据？
12月8日，我方在银行，公积金中心各项贷款审批通过的情况下，要求办理过户，因卖方不同意按期交房，双方矛盾无法调和，12月23日卖方通知买方打算违约。
我方主张违约需按合同违约条款处理，即退还前期支付费用，赔偿总房款10%的违约金和双倍定金。
我想咨询的是如果打官司以上主张能否得到认定，目前离交房时间仅余一周，我需要收集哪些证据？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-24 10:49
您可以带着材料来律所详细的告知呢？谢谢
我的补充： 2015-12-24 10:50
因为有些证据材料个人是接触不到的
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-24 10:52
依据合同约定处理。
- [湖北-武汉]
- 彭功平律师
- 45673积分
回复时间： 2015-12-24 11:31
要求对方按照合同履行，若不能履行，可以起诉要求接触合同，并赔偿损失
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-24 11:37
您好！建议您来电咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-24 11:41
可以要求对方按照合同约定履行或者承担违约责任，诉讼需要什么材料最好能带上材料在律所面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-24 11:51
你好，合同、银行进出账单、转账短信，所有曾办理签署过的单据等。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2015-12-24 12:10
您好，合同有违约条款的可以按照违约条款办理的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-24 12:33
你好，根据合同约定处理，凡是能够证明事实的材料都可作为证据。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-25 18:44
建议您到当地律所当面咨询律师了解
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 二手房交易约定时间卖方以共有人思想波动为由没能完成首付该怎么追究 0个回答
0 - 二手房交易过程中，卖方因暂时不能办理土地证而拖延交易，可否告卖方 4个回答20
- 急急急!!!!在二手房交易完成后,卖方违约,我该如何对其进行索赔? 3个回答20
- 二手房交易卖方违约 6个回答0
- 二手房交易中买方付款后但一直拖延不过户，我作为卖方怎么处理？ 2个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
