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关于房屋租赁相关责任
重庆 08-08 15:35 悬赏 0 发布者:ztjack 给我留言 回答:(4) 1.租客在没有告知业主的情况下，私自转租给其他人，这种情况对业主有相关保护条款吗？
2、合同中没有明确写出不得转租，但租前租客口头有承诺，现在租客已经转租他人，房东能无条件收回房屋吗？之前合同是签订的半年，目前还未到期，因此房东收回有违约吗？
2、合同中没有明确写出不得转租，但租前租客口头有承诺，现在租客已经转租他人，房东能无条件收回房屋吗？之前合同是签订的半年，目前还未到期，因此房东收回有违约吗？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-08 15:41
根据我国合同法第二百二十四条规定，即使租赁合同中没有约定转租条款的，租赁方也不的随意转租，否则房东有无条件收回 的权利。
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
- [重庆-江北]
- 张宰宇律师
- 73695积分
回复时间： 2011-08-08 16:15
未经房东同意转租，现在房东可以要求解除租赁合同，收回房屋。
- [重庆-渝北]
- 熊豪律师
- 446积分
回复时间： 2011-08-08 16:59
一、不经授权私自转租，业主可以解除租赁合同。
二、解除合同后，要求退房。其他的不用管，转租与您没有关系。
二、解除合同后，要求退房。其他的不用管，转租与您没有关系。
- [重庆-渝北]
- 乔春长律师
- 52860积分
回复时间： 2011-08-08 20:26
解除合同后，要求退房。不算违约
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