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我想收回侨房,有一部分材料,但房产证不在该怎么办
福建-厦门 12-25 12:21 悬赏 25 发布者:137973…… 给我留言 回答:(7)- [安徽-合肥]
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2、独子的证明,如果你父亲是在国内出生的,需要去公安机关查询,看是否有当年你爷爷、父亲的户籍信息记录,如果你父亲是在国外出生的,那么需要国外的户籍部门出具证明。
3、澳门的委托建议你去政府驻澳门办公室广州办事处咨询一下,看办事处是否能够办理。
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1、没有房产证,可以去房管局调取备案,备案上有登记的房主,你可以复印一份,然后让房管局盖章确认,同样具有法律效力。
2、独子的证明,如果你父亲是在国内出生的,需要去公安机关查询,看是否有当年你爷爷、父亲的户籍信息记录,如果你父亲是在国外出生的,那么需要国外的户籍部门出具证明。
3、澳门的委托建议你去政府驻澳门办公室广州办事处咨询一下,看办事处是否能够办理。
希望我的回答对你有用,并采纳,如有疑问,可以追问,继续为你解答。
父亲是国内二十世纪初出生的,不可能有户籍信息了。侨房都是年代久远,证件难以按现行标准出具了的。还有什么可以做为证明?
没有户籍信息,是否还有族谱?虽然族谱不是法律规定的文件,但没有其他证据的话,家族公认的族谱,我认为可以作为认定血缘关系的证据。
侨房的证件建议你还是跟拿着证件的亲属沟通一下,看如何把证件要回来。
证件还可以沟通,但这独子证明公证处不予办理,如果委托律师能办理这侨房回收吗?
委托律师也不行的,关键还是证据,国外有你爷爷与父亲的档案信息吗?
从国外办来的死亡公证书,只有半年的期限,如果在有效期内没能在国内完成亲属公证,申请房屋继承事宜,死亡公证书还有效吗?
如果公证书明确记载了有效期,那么只有在有效期内公证书才是有效的。
澳门的弟弟在澳门居民身份资料厅出具的父子关系证明,是不是可以直接采用,或者是不是还要通过律师作公证。
澳门居民身份资料厅属于行政机关,其出具的材料具有极强的法律效力,可以直接采用的。
因为本人十几岁离家回国,加上上两代人相继去世,故对家史不甚了解,只知道父亲在1921年随父母移居国外,我也不曾有亲姑姑,叔叔或伯伯。在与厦门有关部门接触后,出现了我所不知的信息,档案记载的收租人不是老家的实际收租人堂叔,现在亲属中也没人知晓此人,父亲在世也不曾提起过,不知档案中有否记载收租人与户主的关系,也就不敢妄讲父亲是独子了,即使是独子我也拿不出证据了,族谱也只续写到爷爷辈。因我只能提供父亲的信息,厦门公证处以那个年代不可能是独子为由拒绝接案,所以我也无法调取备案,了解档案内容。
最近还闻讯在香港的房证持有人堂叔也回侨居国,不知他能拿出什么来,按理正因为他拿不出证据,这几十年就凭他口口声声说当年分财产时已分给他们,死拽着房证。国外的文书是有期限的,基于这两点,我能否请律师帮忙调档查明,并申请以现有资料在房管部门备案。起码我现在能证明我是合法继承人。
因为是独子不接案可否有法律依据。
律师是否可以查阅档案,各地规定有不同,一般困难都是比较大的,但是法院是可以查阅的,你可以先去法院立案,然后申请法院调取证据。
谢谢您的耐心回答,我能不能提行政诉讼,若可行怎样做?
现在提起行政诉讼,还是太早,因为你现在没有最关键的房产证,没有房产证,登记部门拒绝办理登记是合理的,所以你现在提起行政诉讼,也不会赢。现在建议你先把房产证拿到手,如果对方拒绝还你房产证,你可以起诉对方。
我有老家堂叔的侨房信托的收据,房管所建议过我,要我要求公证处凭此单去看档,他们推诿要我去,可我还没有这资质。
你去公证处了吗?
带着使馆文件的复印件去接待,区公证处先要我补办房产证,后又说文件归市公证处翻译,我去市公证处,说是那个年代是独子不可信,这样的案子我不会接,说若干年后有人找来怎办?我说那你说不是独子会是几个?他说,那是在国外的我哪知道?我出示的材料也不看。
还是先把房产证要回来,只要房产证在手,别管几个孩子,至少你占一份,再考虑独子的证明问题。
厦府办〔2005〕308号摘录
由市国土房产局继续按《关于办理代管、信托房取消代管退还使用权的通知》(厦国土房﹝2004﹞107号)的精神办理,即侨房业主只要交验相关所有权有效证件,产权无纠纷,可取消侨房代管,退还其使用权。
依照这条,侨房信托租金收据也可算证据了。我的房产证绝对要不回来,我想就算一时办不下来,我也得想办法该到哪个部门备案,因为现在的房产档案里没有我的任何信息。
租金收据上写了你是房主吗?
老家的租金收据保存的有60年代至80年代的,之前情况不详,80 年代后国家以租金抵房屋维修而停发。--厦门市革委会房地产管理局华侨房屋信托部经收租金报单,你户托管的房屋,截至1985年12月31日止,租金收支账目列表如下,清查阅。***先生是祖父的名字。收租人是老家的堂叔。
以上是其中一张收据。
建议你先起诉堂叔,把房产证要回来。
看来只有这样了,起诉程序怎样走?
以堂叔为被告,起诉至法院,要求堂叔返还房产证。证据提交你爷爷、你父亲、你之间的亲子关系证明。
起诉过程长吗?国外的文件时效会怎算。是从起诉算还是公证处接案算。
一般在6个月内结案,文件的时效以文件的载明的时效起算。
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现在最麻烦的就是父亲的独生子女证明,这以久远的年代该如何证明,即便证明了公证处也不一定会给予办理,如果委托律师能办理吗?
1、只要有证据证明,公证处不受理,可以到人民法院起诉,人民法院必须处理该房产的继承纠纷,你们不能调查的,或者有关部门不许可当事人调查的证据,可以申请人民法院调取的。2、可以委托律师调查办理的,这么复杂的继承纠纷,应该聘请律师帮助的。
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