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房屋转让协议怎么解决

江苏－盐城 08-08 22:08 悬赏 15 发布者:XDW2768 回答:(3)

我与甲方签定的房屋转让协议书，60日内办理产权过户手续，现半年多了甲方还未办理产权过户，我可以解除合同和按合同要求甲方退钱和支付我违约金吗？签定的合同没有到公证处公证，但有双方的签字及按手印。

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[江苏-盐城]
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回复时间： 2011-08-09 10:06

合同有效，你如果需要房子，可以要求对方继续履行合同，如果不要房子，可以要求对方承担违约责任，支付违约金、赔偿损失，如果需要法律帮助，可以与我联系。

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少爷律师
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回复时间： 2011-08-08 22:16

合同并非以是否公正作为生效要件，只要合同内容合法、当事人达成协议并签章，那么在不需要特殊审批的情况下，是成立、生效的。合同签订后，双方都有努力促成合同达成的义务，应尽力履行。
甲方没有按照合同约定的期限办理过户手续，在没有免责理由的情况下，已经构成违约，应当承担违约责任。具体如何承担，依合同约定，没有约定则双方协商解决，解决不了可诉至法院。

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