因为多方面原因所以要退租，房东不肯。怎么办？

我是从2011年3月15号开始租房，合同签的是一年。押一付一的，当时在签约时有和房东说了如果因个人原因要退租应该可以把。房东说行，那时中介也在。而且当初要求房东给我安个空调，她有说到时安，后来差不多过了几个月我看她没安我就问了，她说我什么时候答应你要安空调。之前没写在合同上，没证据所以我也只好不说什么。
后来房东自己开了空调却没让我知道，我们水电费都一起交的，后来我自己发现问她她才说，，空调比较耗电，我自己吹风扇还要付一半的水电费。真的不合理，叫她安独立电表她说没办法。
最近因为要换工作所以跟她说出要退租，她说不行，要等要租期满一年我才可以退租，如果我要搬出去就不把押金还我。我说可以帮她把房子转租出去，她说房子是她的，她说的算。我真没办法了。我说当初有说过了，因个人原因要退租的事情。她说你什么时候说，我哪里知道。而且我说什么道理 她都不听，现在真的不知道该怎么解决这件事。帮帮我把。