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欠100万左右民间借贷,40万信用卡.有家债主自己把我家给霸占了.卖不了房如何应诉

湖北－武汉 12-27 18:25 悬赏 0 发布者:daocao…… 给我留言回答:(13)

欠小贷20多家,近100万.(很多家本金其实已经还完了.本金可能一半不到).高利贷10万.(现在他把我家霸占了,并且我家有20万左右的货可能已被拿走,只是可能)房贷是刚3个月没还.刚说在不还就要被起诉.信用卡共计40万.有一张10万的和银行协商无果,可能也要被起诉.现在我的情况是房产一套.市价130万.但还有50万贷款没付现在如果银行告我,会补偿我差价吗.毕竟现在地价已经翻一翻了.可如果我现在把房贷补上去了,以后每月我交还是很困难.因为我还要还信用卡的.第2个问题.如果高利贷的把我家20万左右的货物全部拿走.我可以反告他吗.因为我就是想把房子能够卖掉抵债务.毕竟银行拍卖就太低了.但如果和小贷一起告我,那我交了钱也一样卖不了房子,还是要拍卖.
第3个问题我如何能知道对方起诉我没.因为我人都在外地.还有可以请律师代理吗.代理费多少呢.想咨询如何能够尽量不做牢,并把损失降到最小.让我可以慢慢还.事情太复杂了.还请大家帮忙出主意.

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[湖北-武汉]
姚秀秀律师 VIP
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回复时间： 2015-12-28 12:14

案情较复杂，建议你当面到律所与律师咨询

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回复时间： 2015-12-27 20:18

最好委托当地律师处理

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回复时间： 2015-12-27 20:19

您好，很高兴为您解答。
    首先，作为您欠小贷公司欠款，如果不按时偿还，对方可以起诉，要求您支付本金与利息，同时，可以对您的房屋进行查封，然后判决生效后，可以对房屋进行评估拍卖；针对银行贷款，如果不予偿还，银行也可以对您房产查封，您要求差价来，需要得到银行认可和同意；
    其次，如果您信用卡无法按时偿还，那么银行可以报警，那么您可能构成信用卡诈骗罪，因此，建议您积极还款；
    再次，根据最高院民间借贷司法解释规定，民间借贷年利率不得超过24%，超过的部分不予保护。因此，对于您的高利贷10万元，超出24%的不予保护。对方将您的货物拿走，实际是不合法的，您可以起诉对方，要求返还货物，当然，对方也可以起诉您要求还款。
    最后，如果对方起诉您，您会收到法院传票的。如果您认为自己无法处理，那么可以考虑请律师代理，律师费按照主张的标的来计算的，具体可以跟律师沟通。
    总之，针对您的问题，欠款较多，建议您一方面积极筹措自己，设法要把信用卡钱还上，这个如果不还，可能需要承担刑事责任。再者，对于其他小贷公司贷款，如果您一直拖欠，对方保全房子，那么对房子进行评估拍卖，很大可能是房子最后拍卖的价值低于市场价值，因此，如果确实无法还款，那么考虑尽快将房子出卖，以获得资金还款。
    希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系，为您指导服务。

我的补充： 2015-12-27 21:48

《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件使用法律若干问题的解释》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
　　借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2015-12-27 20:20

你人现在在哪里？如果在武汉到律所面谈一下。

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
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回复时间： 2015-12-27 20:26

可以聘请律师，当面咨询

[辽宁-大连]
张德华律师
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回复时间： 2015-12-27 20:47

最好委托当地律师处理

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2015-12-27 21:39

你好
    1、根据《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件使用法律若干问题的解释》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
　　借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
    2、所以，对于小贷和高利贷，你需要根据本金计算一下，如果你现在所还的利息已经超过了24%的年利息，那么你的借贷其实已经还清，你已不欠对方钱。如果所还利息不到24%的年利息，那么还是需要继续还的。
    3、关于银行的债务，如果银行起诉你，肯定会查封你的房子，然后进行拍卖，如果拍卖的房款大于你的银行债务，那么剩余的房屋拍卖款，银行肯定会补给你的。
    4、关于高利贷拿走的你的20万的货物，货物属于你的私有财产，你可以起诉对方，要求对方返还货物，法院会支持的。
    5、现在建议你首先清算一下自己所欠的真实债务的数额，然后找个买方把房子卖掉，用卖房款清偿债务，清偿债务之后，将自己的货物要回。不要等银行起诉你，因为拍卖确实卖不出好的价钱，会损失很大。

    希望你对我的回答满意，并采纳，如有疑问，可以追问，继续为你解答。