2014年4月我和一位女士结婚，同年10月份我父母出资一部分钱、我借朋友一部分钱购买了一套商品房

2014年4月我和一位女士结婚，同年10月份我父母出资一部分钱、我借朋友一部分钱购买了一套商品房，因为婚前我有一套按揭房，因为当时银行限贷，售楼部就帮我媳妇办理了一个单身证明，用我一个人的名字贷款并签订了购房合同，交契税的时候是按照家庭两套房交的契税，2015年4月我们办理了离婚手续，离婚协议上写明了：售房款是我借的款，月供一直是我还，离婚后的月供还是我还，房子也归我，因为是购房合同、没有房产证，女方等以后无条件协助我办了银行贷款转按揭，房产更名等事宜，我想问一下律师：1，我怎么才能把房子过户到我的名下，1能不能修改购房合同？我咨询了一下银行，银行说必须女方到场才能办了贷款结清手续。2是不是要等到房产证下来才能办了过户？