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男方婚前买的房,夫妻婚后共同还贷,闹离婚时男方私自卖房可否算作转移婚内财产。
12-28 11:15 悬赏 10 发布者:Simon1…… 给我留言 地区:湖北-武汉 回答:(7)
男方婚前付首付买的房子,婚后在共同还贷。现在闹离婚他要卖房子我不同意签字,男方就以赔偿别人违约金为由逼我配合卖。因此有几个问题:1、南方卖房子我不知情我也没有同意卖,现在突然说不签字就要赔偿别人违约金这个是否合理。
2、男方这是否可以算作转移婚内财产。法院是否会判房屋买卖合同无效。
3、万一要我承担违约金那我是否有权利平分这个房产。
谢谢。
2、男方这是否可以算作转移婚内财产。法院是否会判房屋买卖合同无效。
3、万一要我承担违约金那我是否有权利平分这个房产。
谢谢。
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- [上海-浦东新区]
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回复时间:2015年12月28日 11时33分
你好,房产证写两人,过户需要双方到房管局办理,你不同意不签字不能办理,如果写在男方个人名下,办理过户就不需要你同意,第三人不知情购买房屋属于善意取得,法院不能撤销合同,你只能要求男方支付婚后支付的贷款。
追问:
1、男方以个人名义办理的贷款,房产证还没有办理。
2、要求男方支付婚后支付的贷款,是只有婚后每月共同还给银行的钱,还是指婚后房产增值部分。
谢谢
回答:
两者都可以要求支付。
其它答案
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
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回复时间: 2015-12-28 11:42
婚后共同还贷部分你享有权利
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2015-12-28 11:43
1.赔违约金是很可能已经和别人签了协议,您找到对方说这个房子是夫妻共同财产,您不同意买。合同无效是不会赔违约金的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-12-28 11:49
您好,房子属于夫妻双方的共同财产,您可以要求男方支付婚后支付的贷款。
谢谢。
谢谢。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-12-28 14:25
您好!要根据情况来判断
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间: 2015-12-28 15:09
您好!房子属于夫妻共同财产,您丈夫没有经您同意私自处分房屋,如果对方符合善意取得的条件,就取得了房子的所有权,您只能请老公赔偿,如果对方不是善意的,您可以以老公无权处分为由撤销合同,然后再按夫妻共同财产分割财产,至于说您老公跟您说不签字就要付违约金这对您没有约束力,因为您不是自愿卖房的,谢谢!
- [湖北-武汉]
- 姚秀秀律师 VIP
- 电话:13517271450
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回复时间: 2015-12-28 23:16
买卖合同有效,但是你没有义务配合过户,你也无需承担违约金
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