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已解决问题

法院判离给母女的房屋出售过户时前夫不来签字

 12-28 16:50  悬赏 25  发布者:luckpa…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(4)
产证上母女二人姓名,是浦东法院2013年12月判离婚时,归母女共有的房子(孩子2015年出生)。
孩子明年要读预备初中,现为读书置换房子,房子还是保证孩子50%份额(学区房比旧房贵多了)。旧房已进行到过户状态。前夫先是答应来签字的,爽约了几回。这周六堵到他,竟然当着面逃跑了。遇到这样奇葩男,哭告无门。
学区房首付已付,等待旧房过户,后款来支付学区房款。房地产交易中心一定要求前夫到场,以保护未成年人合法权益。要不就是法院判强制执行过户。
我总不见得自己告自己去,要求法院判我去过户。
为买我房子的人难过,已经被忽悠请假了好几回去房地产交易中心过户。贷款银行人都空跑烦了。
我该如何告自己,让法院强制执行过户呢?急死了,都成全成违约了。
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最佳答案
  • [上海-黄浦区]
  • 孟海律师 VIP
  • 电话:18721608536
  • 98083积分
回复时间:2015年12月28日 20时21分
1、可以让买家起诉你们,然后积极应诉配合办理过户。

2、或者通过法律途径起诉你前夫要求配合履行。
提问者对最佳答案的评价:
感谢孟大律师思路清晰、简洁的指导。很感激有这样的平台,能让我们普通百姓咨询法律问题。从目前收集的信息,各路律师支招,我整理理解方法如下:

1、可以让买家起诉你们,然后积极应诉配合办理过户。 

2、或者通过法律途径起诉你前夫要求配合履行。

3、尝试公证办理过户。(咨询过公证中心,公证也需要前夫到场,不认识公证中心的人,认为风险太大,不给办理)

4、提起行政诉讼,起诉不动产登记中心,不办理过户属于行政不作为。

我想知道如何做,才是最快捷经济的方法。我置换的学区房,时间耽搁不起呀!
再次拜谢各位律师大侠,感谢、感谢、感谢!
其它答案
回复时间: 2015-12-28 16:57
应该是买房人起诉您和您的孩子继续履行合同,并办理过户手续。这个程序走下来,我相信您学区房该是已经严重违约了。

在出售之前,至少应当获得您前夫公证的授权委托书,如此操作,还稳妥一些,或许男方想要索取利益,您权衡得失,没有合理不合理,只有划算不划算,现在您已经被两份房屋买卖合同的违约责任“绑架”了。
追问:

谢谢颜律师百忙中回答我。
第二套学区房资金我已筹到及贷到款了。
就是浦东旧房出售过不了户,头痛。
我申请VIP咨询了。
想问问如何帮买我房子的人去法院走程序过户。律师代理这样的案子,时间需要多久,收费是多少,如何走程序。

回答:

没有被限购吗?之前那套还在您名下,还能再买的吗?买您房子的可以起诉要求房屋买卖合同继续履行,并办理过户手续,但是对方银行贷款已经批下来了吗?没有卖房者配合,对方的贷款审批也OK?房款没有落实,您着急过户做什么。案件审理是有审限的,一审简易程序三个月,普通程序六个月,收费根据请求标的确定。

回复时间: 2015-12-28 17:28
到法院告你前夫就解决问题了。
回复时间: 2015-12-28 18:06
只能起诉你前夫,要求配合。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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