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房屋买卖合同纠纷

12-29 14:30 悬赏 0 发布者:feimao…… 给我留言地区:上海－上海回答:(10)

房屋买卖合同纠纷,一审胜诉,现在房子在对方手上,如何拿回房子?要再去起诉吗?起诉的话请求是什么?一审只是判了合同有效无效,没有判房子归还等细节.我是卖方.

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最佳答案

[上海-黄浦区]
孟海律师
电话：18721608536
97779积分

回复时间：2015年12月29日 17时48分

1、按问题所述，法院对合同是否有效或无效，既然已作出判决，则可以根据该判决情况进行针对性处理。

2、作为卖方，你当时庭审的抗辩意见是什么？是否提出反诉请求？比如主张合同无效、返还腾空房屋或者支付房屋使用费等？

3、若法院仅处理合同是否有效问题，则关于返还房屋等问题，需要另行提起诉讼进行处理。

我的补充： 2015-12-29 17:49

如需帮助，可就具体情况来电沟通或加微信交流（左侧头像下的手机号即为微信）。

提问者对最佳答案的评价：

一审我只主张了合同无效,其它没有主张.如果现在要拿回房子,该如何去法院起诉?诉请是什么? 打官司的费用大概多少钱(标的物:50万)?

其它答案

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
105144积分

回复时间： 2015-12-29 14:50

对方如果不上诉，那么生效后，考虑申请强制执行

追问：

需要先去法院起诉确权吗? 一审判决只是说驳回原告(买方)房屋买卖合同有效的诉求,其他没有说什么?驳回房屋买卖合同有效---就是说合同无效的意思吗?就意味着房子的所有权归我(卖方)了吗?

回答：

房产如果没有过户。那么还是你的

追问：

是农村宅基地房子,不能过户的,土地使用证上还是我的名字,但已交给对方,现在房子对方占有着.怎么样才能拿回房子?再去法院起诉的话以什么名义起诉?

回答：

要求腾房

追问：

明白,谢谢啦!

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-29 14:59

你可以要求对方返还房子

[湖北-武汉]
杨婷律师
24336积分

回复时间： 2015-12-29 15:02

申请强制执行

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2015-12-29 15:02

说得很不清晰，还是拿着生效判决，当面咨询律师吧。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-29 15:44

申请法院强制执行。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-12-29 16:19

1、判决生效后，可要求购买方返还房屋。

2、购买方不返还，你可起诉对方要求返还。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2015-12-29 17:39

那房子应该返还给你，不用再起诉，如果对方不返还，你可以直接申请强制执行

[上海-长宁区]
崔华律师
9669积分

回复时间： 2015-12-29 20:38

建议带上判决书和律师面谈。律师需要进一步了解判决书及其他相关材料才好判断

[上海-徐汇区]
张鹤生律师
55946积分

回复时间： 2015-12-29 22:48

可以申请法院强制执行。

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