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使用权转产权的问题
上海－浦东新区 12-29 17:46 悬赏 0 发布者:561756…… 给我留言 回答:(7) 我有一套使用权房，现在想转产权.
绿本本上有我伯伯（父亲的哥哥），我父亲，我，我母亲总共4人的名字，我伯伯前几年车祸去世了。
现在我想转产权，但是物业说要我伯伯的女儿签字才可以。
请问这个合理吗，我妹妹现在已他有继承权为由要我们给他房屋市场价的一半，否则拒绝签字。
绿本本上有我伯伯（父亲的哥哥），我父亲，我，我母亲总共4人的名字，我伯伯前几年车祸去世了。
现在我想转产权，但是物业说要我伯伯的女儿签字才可以。
请问这个合理吗，我妹妹现在已他有继承权为由要我们给他房屋市场价的一半，否则拒绝签字。
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全部答案
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-12-29 17:59
使用权房哪里来的继承权，租赁卡承租人是您伯伯吧，承租人死亡的，由该房屋内其他有户口的同住人确认新的承租人。所以，为什么要伯伯女儿签字，作为律师，我也是不能够理解。
- [上海-长宁区]
- 崔华律师
- 9669积分
回复时间： 2015-12-29 20:14
使用权是无法继承的，购买的话，只需同住人同意即可，即所有有户口的人同意即可
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2015-12-29 20:27
物业做法违反规定，只要同住人协商一致，就可以了！
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-12-29 20:35
不合理。与物业交涉，要求提供依据。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-12-29 21:49
1、使用权房不存在继承的问题。
2、若原承租人去世，可以对承租人进行变更，具体变更可以参照《上海市房屋租赁条例》相关规定处理。
3、购买为产权，同样可以依据上述法律规定处理，需要承租人及共同居住人等同意即可。
4、根据问题所述，物业说法无依据，可尝试通过法律途径处理。
2、若原承租人去世，可以对承租人进行变更，具体变更可以参照《上海市房屋租赁条例》相关规定处理。
3、购买为产权，同样可以依据上述法律规定处理，需要承租人及共同居住人等同意即可。
4、根据问题所述，物业说法无依据，可尝试通过法律途径处理。
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-12-29 21:56
不合理。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-12-29 22:13
使用权不属于遗产，不能继承。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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