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签了购房定金合同，交了2万定金，现在不想要房子了，定金怎么要回；如果我找到其他买家购买我认购的房子
上海 12-29 22:44 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 签了购房定金合同，交了2万定金，现在不想要房子了，定金怎么要回；如果我找到其他买家购买我认购的房子，以我的名义购买可以吗
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2015-12-29 23:05
需要卖家同意的。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-12-30 01:58
违约就应当承担违约责任，如果只是2万元的后果，已经是万幸了，这里面倒底还有中介费的问题。
至于有其他买家接手，您退出，合同也该是真实的买家。
至于有其他买家接手，您退出，合同也该是真实的买家。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-12-30 08:58
需要出售方同意。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-30 09:11
应该可以的
- [上海-长宁区]
- 潘怀宣律师
- 45692积分
回复时间： 2015-12-30 10:41
违约就应当承担违约责任，定金2万元你需要自行承担。除非对方书面同意你这里的债务承担。
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2015-12-30 11:53
你好，一般情况下是定金是要不回来的，但是还是有办法的，就要看怎么处理了，有需要可以跟我联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-30 17:00
您好：
第一，根据我国合同法的规定，双方当事人应当按照合同约定行使权利并履行义务，买方违约时定金不予以退还，卖方违约时可以要求其双倍返还定金的！
第二，由于卖方的原因造成合同履行不能，您可以要求卖方双倍返还定金或者要求其承担违约责任并支付违约金的！但是您自身原因造成的不能要求退还定金的！
第一，根据我国合同法的规定，双方当事人应当按照合同约定行使权利并履行义务，买方违约时定金不予以退还，卖方违约时可以要求其双倍返还定金的！
第二，由于卖方的原因造成合同履行不能，您可以要求卖方双倍返还定金或者要求其承担违约责任并支付违约金的！但是您自身原因造成的不能要求退还定金的！
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