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关于个人向南宁市富德村私人老板买房问题
北京 08-12 14:11 悬赏 0 发布者:黄金梁 给我留言 回答:(6) 律师您好,在上个月中旬,我通过亲戚欲购一套房子,地皮在南宁市富德村里面,听说是老板购买了地皮,然后计划通过合作建房的方式,向个人出售3楼以上的房子,但是建房没有土地使用证和准建证,老板却说可以使用70年,基本上是客户先交定金3万作为首付,第二期(房子建设到一半左右的时候)交2万,据说是用来作为建筑材料费,第三期(房子封顶的时候)交5万左右,第四期(交房和办好手续后,听说可以办理集体房产证,还有律师见证书)交完剩下的款。还是因为是内部价,所以才1800元左右每平米,请问律师对此有何高见?
问题补充:
老板不是富德村的,是陆川人当的老板在富德村建房做房产生意
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全部答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2011-08-12 14:12
有约定的按照约定处理
我的补充: 2011-08-12 14:18
但开发商没有土地使用证风险是非常大的,有可能是违章建筑未经审批,建议不要购买。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2011-08-12 14:16
开发商的是需要五证,按您说的,也是要有四证才可以。建议您慎重考虑。可以来电咨询获得更详细的解答
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-12 15:06
如有需要请来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-12 15:09
五证不齐的项目无法办理产权证。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-08-12 15:34
无法办理产权证。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2011-08-12 21:29
建议慎重考虑。
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