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老房产证与新房产证时间不一致
江苏－南京 08-12 17:35 悬赏 10 发布者:yu2605…… 给我留言 回答:(2) 老房产证上标明95年房改所得，发证日期是97，没有建成日期。中介在房屋买卖合同上写的建成日期是95年。过户后新的房产证发下来标明建成日期是93年。请问中介有没有义务在买卖过程前，去核实房产证上的建成日期。中介现在不承认它有任何责任，请问现在中介现在负有什么责任！我现在在中介协调不成功的情况下，该怎么做！
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- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-08-12 18:41
可以起诉。
追问：
起诉的依据是什么呢？
- [江苏-南京]
- 路恒飞律师
- 13036积分
回复时间： 2011-08-12 20:47
这个问题影响你房屋买卖吗？
追问：
我是买方，但是95年和93年2年的时间差里有个房屋折旧问题啊，原本95年的他卖5000一平米，但现在是93年的就不需要这么多，而且如果我知道是93年的我就不会买了，现在房屋过户给我了，钱我也付了，我就想能不能要点折旧费。
回答：
中介若是故意隐瞒，则是欺诈，可以请求变更或撤销合同，并要求赔偿；若是确实不知，只是失职没有尽到注意义务，则应当承担过错责任。
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