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以何种事由起诉
08-13 07:28 悬赏 30 发布者:杨永茂 给我留言 地区:湖南－常德 回答:(3)
我买了一套商品房，合同中约定：2010年3月28日交房，6月28日前办证。房子2010年3月28日交给了我，但房产证直到2011年3月15日才通知我们可以办了，我现在准备起诉开发商给我赔偿延迟办证违约金，但意外发现：我们的房子2011年3月才通过几个部门的综合验收合格，也就是2010年3月28日给我们交房时房子没通过综合验收。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。请问：这种情况，我是以延迟办证起诉，还是以逾期交房起诉开发商赔偿违约金？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-13 07:31
要看合同是怎么约定。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701791积分
回复时间： 2011-08-13 07:32
答：以房屋买卖合同纠纷为案由提起诉讼，可以提出你的两项主张，要求开发商承担违约责任。
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