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望高人指点
北京 12-31 11:17 悬赏 0 发布者:138114…… 给我留言 回答:(8) 我于2015.12.27日在香河华语城定了一套房子,当时交了3万元定金,销售说是该处房屋五证齐全,可以放心购买,我也是第一次购房,什么都不太懂,于是就交了定金,钱了房屋认购书,销售说此处正在预售,开发商要求要在31日前交首付款签合同,于是我于12月30日在香河的荣盛白鹭岛售楼处签订了草签合同,当时看见和同时觉得很不正规,但是又有很多人都在签,仔细看过合同后,发现合同里面有点小问题,但是销售说这只是份草签合同 ,要去房管局备案后,才会签正式合同,如果拒签,定金也是不退的,还说大家都是一样的,开发商也不会之坑你一人,起初,销售只让签署空白合同,每份合同上只让在最后一页上签自己的名字,签完之后,销售说盖不了章,也不能给我们当事人一份,我要求看五证,说都在总公司,他们这看不了,因为当时不签定金不退换,所以明知道时霸王条款,还是硬着头皮给签了,交了首付款,做了贷款,回到家里在网上搜了相关的房地产预售管理,请问像我这种情况,能否开发商是否属违规销售,我能否要求开发商退回已交款项,应该去哪个部门去申诉?谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873930积分
回复时间: 2015-12-31 12:53
你好,建议协商解决,无法协商收集好证据,必要时可以向法院起诉
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4569770积分
回复时间: 2016-01-01 10:41
与建委核实,无证的,无效合同,可索赔
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2015-12-31 11:25
您好,您可以来电咨询,委托律师进行办理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-12-31 11:34
您好,可以协商,协商不成可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2015-12-31 11:34
你好,如果开发商违法销售,可以主张合同无效要求返还预付款,无法协商可以到法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-12-31 11:41
您好!可以到房管局了解是否有预售许可证?欢迎来电免费咨询。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2015-12-31 11:41
你好,可以与开发商协商,协商不成,诉讼处理,委托律师
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2015-12-31 17:27
五证齐全才能出售
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